2015英国房价走势大预测 楼市变幻众说纷纭
2014年英国尤其是伦敦的房价上涨速度远远超过预期，而现阶段其涨幅速度已逐渐放缓。进入2015年，英国的房产将呈现何种走势不妨听听英国各大房地产机构是如何预测的。2015英国房价走势大预测 楼市变幻众说纷纭
据英国最大的房地产按揭贷款机构Halifax银行统计，截至去年7月，伦敦和英国东南部纷纷取得了两位数字的上涨--10%。此外，英国其他的地区也出现了自金融危机以来的最快增长速度。进入2014年下半年，房价涨幅有所放缓。但是据Halifax的数据显示，去年11月英国的平均房价为186,941 英镑，年平均涨幅为8.2%。
那么，2015年影响英国房市的重大因素有哪些2015年房价又将会如何变化呢
2015年房产市场中最大的挑战是什么
对2015年房产市场造成影响的因素有很多。今年5月的英国*府换届大选会是一个非常大的不确定性。它将提高货币市场中大规模融资的成本，进而拉高抵押贷款利率。
此外，大选的结果也是另外一个影响因素。高端房地产市场将受到工*提出的"豪宅税"影响。该*计划对价值超过200万英镑的房产每年额外征收一定比例的"豪宅税"。
另一个因素则是财*部大臣乔治·奥斯本在去年年底提出的印花税改革方案中，该方案显着加大了对"豪宅"的征税力度。
但是对2015年房市来说，这些并非都是坏消息。绝大部分买家将会受益于新的印花税*策。根据奥斯本先生提出的新*策，任何购买房价在937,500英镑以下房产的业主将少支付一定比例的印花税。而这部分人群占据了全部购房者的90%。
抵押贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克·哈里斯表示，印花税的变化将为今年的春季提供一个较为缓和的氛围，但是受大选不确定性的影响，房产市场将保持低迷直至5月大选结束。
哈里斯补充道："一旦大选结果公布，我们预计一部分在2014年积攒的需求将逐渐在今年内得到释放。"
加息也将对房产买家造成影响。一旦英国央行决定调整目前0.5%的低利率，那么贷款成本将增加。尽管经济学家们对于英国央行将于何时加息意见不一，但是绝大部分专家预计，央行不会再等很久。
